（１）施行地区の概況
当地区はJR成田駅東口に接し、京成成田駅から約１５０mに位置する。本市は古くから成田山新勝寺の門前町として、また成田国際空港の開港（昭和５３年）以降は日本の空の表玄関として発展してきました。しかしながらJR成田駅及び京成成田駅周辺は、幹線道路や駅前広場といった道路交通機能が脆弱で、自動車と歩行者の動線が錯錝し事故の危険が懸念されているほか、立地する建築物は老朽化したものが多く、近年は郊外への大型店の進出により商業地としての魅力が低下し空洞化が進んでいる。
（２）事業の目的
当地区の市街地再開発事業は、近隣地域と連携し「歩いて楽しい、見て楽しい、安全で快適なまちづくり」を推進することにより、中心市街地の活性化に寄与する事を目的としている。
（３）施設建築物の設計の概要
|
A街区 |
B街区 |
| 敷地面積 |
約４，３１０㎡ |
約１，０００㎡ |
| 建築面積 |
約３，６１０㎡ |
約８００㎡ |
延床面積
（容積対象） |
約２６，３００㎡
（約１９，７８０㎡） |
約４，９７０㎡
（約４，９４０㎡） |
| 建ぺい率 |
約８０％ |
約８０％ |
| 容積率 |
約５００％ |
約５００％ |
| 構 造 |
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 |
鉄骨造 |
| 階 数 |
地上１５階、地下１階 |
地上６階、地下１階 |
| 高 さ |
約６０m |
約３０m |
| 主要用途 |
住宅、店舗、公益施設、駐車場 |
店舗 |
（４）公共施設の設計の概要
| 区分 |
種別 |
名称 |
幅員 |
延長 |
面積 |
備考 |
| 道路 |
幹線街路 |
３・４・１８号
JR成田駅前線 |
２４m |
約１０m |
-- |
都市計画道路 |
| 駅前広場 |
約６，８００㎡ |
| 区画街路 |
並木町土屋線 |
５．５～７m
（１２m） |
約１６０m |
－－ |
既設始動拡幅
（全幅員） |
| 区画街路 |
区画道路１号 |
６m |
約５０m |
－－ |
新設 |
（５）建設する住宅の概要
|
A街区 |
B街区 |
| 延床面積 |
約７，５８０㎡ |
－－ |
| 専有面積 |
約５，６１０㎡ |
－－ |
| 戸数 |
約７０戸 |
－－ |
| １戸当たり平均床面積 |
約８０（専有面積） |
－－ |
（６）資金計画 （単位:百万円）
収
入
金 |
補助金 |
１，１５７ |
． |
支
出
金
|
施設建築物本工事費 |
７，１９３ |
| 公益施設管理者負担金 |
２，０６０ |
． |
公益施設本工事費 |
４７３ |
| 保留地処分金 |
２，２９５ |
． |
用地費及び補償費 |
１，７７３ |
| 施行者負担金 |
４，３０５ |
． |
管理処分諸費 |
３７０ |
|
|
． |
事務費等 |
８ |
| 合 計 |
９，８１７ |
． |
合 計 |
９，８１７ |
|
